収入合算・ペアローンで住宅ローン

「住宅ローンを借りたいけど、収入が低いから無理そうだ」
「住宅ローンの申し込みをしたけど、収入が足りなくて審査が通らなかった」

 

「もう家を買うことは、あきらめないといけないのかな…」

 

そんな方でも妻や子供が働いている人なら、収入合算やペアローンという手があります。

 

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共働きなら収入合算やペアローン

住宅ローン 収入合算 

 

 

  • 収入合算

夫の収入だけでは足りなくて住宅ローンが組めない場合、妻が連帯保証人になって妻の収入を合算することが可能です。
住宅ローンの審査で、夫婦2人の収入を合わせることができるのです。

 

これは夫婦だけでなく、金融機関によっては、子供が働いている場合は子供の収入を合算することも可能です(親子ローン、リレーローンともいいます)。
また原則同居が前提になる事が多いですが、親の収入を合算することもできます
この場合は収入合算する子供や親は、住宅ローンの連帯保証人となります。

 

 

  • ペアローン

夫と妻でお互いが連帯保証人となり、別々に二つの住宅ローンを契約します。
それぞれの収入に合わせて借入れ率を分けて、一つの物件で2つの住宅ローンを申し込みます。

 

そのため各々の住宅ローンに対して、所得税や住民税から控除を受けられる住宅ローン控除が適用されます。

 

ただ住宅ローンが別々なので、保障もそれぞれの住宅ローンへの保障となり
死亡保障など万が一の場合、その借入者のローンは保険で支払われますが、
もう一方の住宅ローンはそのまま返済し続けないといけません。

 

 

収入合算やペアローンを扱っている金融機関

 

じぶん銀行

 

ネット銀行で仮審査から本審査申し込みまで、全てネットで申し込み可能です。。
仮審査は公式サイトのページに入力するだけで、最短即日に審査結果がわかります。

 

その後の本審査申し込みでは、必要書類の写真を取って、これもネットで送るだけ
こちらも最短2~3営業日に回答がもらえます。

 

最短10日で契約を完了することができます。

 

またネット銀行ならではの低金利で無料の保障も盛りだくさん。
特にがん保障特約はがんと診断されただけでローンの残高が半額になり、いざというときに安心です。
その他にも団信や印紙収入代なども無料で付いてきます。

 

収入合算やペアローンは、配偶者や親子関係にある場合の利用ですが、
こちらは同居予定の婚約者でも申し込むことができるので、結婚前に家を買うことも可能です。

 

じぶん銀行のお申し込みはこちら: じぶん銀行公式サイト

 

 

住信SBIネット銀行

 

じぶん銀行と同じくネット銀行なので、全てWebサイトから申し込みすることができます

 

公式サイトの仮審査申し込みページに記入。
仮審査通過後は、必要書類に記入捺印して郵送。
正式審査が通った後はWebサイトで手続きできます。

 

毎月の返済は住信SBIネット銀行代表口座から引き落としとなりますが、
定額自動入金サービスを利用すれば、給料の入る他行口座から返済口座へ、手数料無料で資金移動することができます。

 

保障も充実していて、団信や8疾病保障が無料で付いてきます。
8疾病保障とはがん、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎にかかり
働けなくなった場合、月々の返済を保障してくれるものです。

 

また女性限定ですが、「ガン診断給付金保障」も保険料 0円で付いてくるので
ペアローンで妻が住宅ローンを組んだ場合、この保障を受けることができます。

 

住信SBIネット銀行のお申し込みはこちら: 住信SBIネット銀行公式サイト
 

SBIマネープラザ

 

住信SBIネット銀行の銀行代理業社で、住宅ローンの説明を店頭で聞くことができます。
ネットだけで申し込むのが不安だと思う方はSBIマネープラザの最寄店でプロの方に詳しく説明を受けるといいでしょう。

 

個別相談は完全予約制なので、公式サイトの来店予約で前もって申し込みする必要があります。

 

SBIマネープラザのお申し込みはこちら: SBIマネープラザ公式サイト

 

各店舗の一覧はこちらをご覧下さい。

 

支店名 営業日時 休日
新宿中央支店 (月-金) 8:30-18:00 (土日) 10:00-17:00  祝・年末年始
秋葉原支店 (月-金) 8:30-18:00 (土日) 9:00-17:00 祝・年末年始
横浜支店 (水以外) 9:00-18:00 水・祝・年末年始
名古屋支店 (月-金) 8:30-18:00 (土) 10:00-17:00 水・日・祝・年末年始
浜松支店 9:00-18:00 水・日・祝・年末年始
大阪支店 (月-金) 8:30-19:00 (土日) 10:00-18:00 祝・年末年始
福岡中央支店 (月-金) 8:30-19:00 (土) 9:00-17:00 水・日・祝・年末年始

 

詳しい住宅ローン情報

 

じぶん銀行住宅ローン商品詳細

 

利用資格

 

  • じぶん銀行に円普通預金口座があること
  • 住宅ローンを組む際に満20歳以上満65歳未満であること
  • 最終償還時が80歳未満であること
  • 安定かつ継続的な収入があること
  • 団体信用生命保険に加入できること
  • 日本国籍または永住許可をもつ外国籍

 

 

 

 

 

じぶん銀行公式サイトはこちら

 

住信SBIネット銀行公式サイトはこちら

 

SBIマネープラザ公式サイトはこちら